Après l’opération de requalification du quartier Blaizot en 2011, la communauté de communes des pays de L’Aigle et la ville de L’Aigle ont souhaité mener une nouvelle réflexion sur d’autres quartiers de la commune.

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine a ainsi identifié le secteur de la Madeleine comme quartier prioritaire à réhabiliter.

Une convention, engageant l’ANRU, l’État, la cdc des pays de L’Aigle, la ville de L’Aigle, Action Logement et les organismes HLM (Orne habitat et Logissia), dans un vaste programme de requalification urbain, été signée en décembre 2020.

Coût des opérations avec maîtrise d’ouvrage CdC et Ville : 12 millions d’€

Subventions : 5,7 millions d’€ (État avec ANRU et plan de relance, Région Normandie, Banque des Territoires…)

Les collectivités se sont données 7 ans pour transformer La Madeleine.

Au-delà d’un enjeu d’égalité d’accès à l’habitat, le projet de renouvellement urbain vise à :

Diversifier l’habitat
Améliorer le cadre de vie des habitants
Renforcer l’attractivité résidentielle
Privilégier la mixité sociale
Désenclaver le quartier et l’ouvrir sur la ville
Clarifier les usages des espaces publics et privés et les requalifier
Adapter les équipements publics et les services aux enjeux et aux besoins du quartier

Des démolitions :

Immeuble des sapinettes
École de la Ribambelle
Immeubles Franche Comté (Orne Habitat) et Jules Romains (Logissia) soit 78 logements

Des reconstructions :

21 logements par Orne Habitat
23 logements par Logissia
École de la Ribambelle sur le site de l’immeuble Franche Comté

Des réhabilitations :

110 logements par Orne Habitat et Logissia
Pôle Animation Sociale (PAS) par la Communauté de Communes

L’aménagement des espaces publics par la CdC et la ville de L’Aigle

Requalification des rues qui deviennent des voies partagées avec des stationnements enherbés perméables, création de cheminements piétons et mails,
Espaces verts : conservation de nombreux sujets remarquables, suppression des sujets générant des désordres de surface et plantations de nouveaux arbres sur la partie Est moins fournie et de cépées pour former une échelle intermédiaire (verger et jardins familiaux)
Aménagement d’espaces de convivialité avec du mobilier urbain, équipements tels que des aires de jeux…

La cdc et la ville de L’Aigle, en lien avec les maîtres d’ouvrage se sont engagées à mener une démarche de co-construction avec les habitants tout au long du projet de renouvellement urbain.

Un espace dédié à la communication autour de ce vaste projet a ainsi été ouvert au cœur du quartier, dans les locaux du Pôle animation sociale. Cette maison de projets consiste à développer une information de proximité qui doit favoriser la participation et l’implication des citoyens à toutes les étapes de réalisation du projet.

Ce lieu accueillera, au fil du temps, des expositions, des animations, des ateliers, des réunions d’information qui permettront d’expliquer le projet aux habitants et de les inviter à exprimer leurs souhaits sur certains éléments d’aménagements, notamment les espaces publics.

Afin d’informer sur le projet, le calendrier des chantiers, rester à l’écoute des attentes et propositions des habitants et les rassurer face à l’ampleur des travaux, une permanence du porteur de projet et de ses partenaires sera assurée à la maison de projet au moins une matinée toutes les 2 semaines (lors des cafés du jeudi matin).

Cet espace sera animé par le chef de projet ANRU et la chargée de mission politique de la ville en collaboration avec les partenaires tels que le conseil citoyen, bailleurs…